空き家
空き家を放置すると、どうなるのか
誰も住まなくなった家は、思っているより早く傷みます。1年後・3年後・5年後に何が起きるのかを、順番に見ていきます。
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わたしたちは、空き家を管理しません。
あなたが「ただいま」と言える家を、守ります。
誰も住んでいない家にも、暮らしの跡は残っている。
Our Belief
「管理」という言葉では、
足りませんでした。
実家は、不動産ではありません。
父が図面に赤を入れ、母が庭木を選び、
あなたが柱に背比べの傷をつけた場所です。
誰も住まなくなった日から、 その家は書類の上で「空き家」と呼ばれるようになります。 けれど、あなたにとっては、いまも実家のままのはずです。
わたしたちは、空き家を管理しません。 月に一度、窓を開け、水を流し、 雪囲いを立て、畑のりんごがどれだけ実ったかを、あなたに伝えます。
津軽だけでやっています。 ひと冬に何メートル降るか、どの道が先に閉ざされるかを 知っている人間でなければ、この土地の家は守れないからです。
守るのは建物ではなく、
あなたが「ただいま」と言える場所です。
Your Worries
こんなことが、
ずっと頭の隅に
ありませんか。
どれも、あなたが不真面目だから起きていることではありません。 ただ、津軽が遠いというだけのことです。
- 01
遠くて、もう何年も帰れていない
東京から新幹線で三時間、乗り換えてもう四十分。行こうと思ったまま、雪が二度降った。
- 02
冬のあいだ、屋根の雪が気になって眠れない
積雪一メートルで、屋根には一㎡あたり三百キロ。雪を下ろす人がいない家から、先に傷む。
- 03
水道の水抜きを、誰がやってくれるのか
一度凍って配管が割れれば、春に開けた家は水浸しになっている。
- 04
夏の草と、りんご畑がそのままになっている
一年放せば畑は藪になる。隣の畑の消毒や収穫にまで、迷惑がかかる。
- 05
町内会やご近所に、気を使わせていないか
除雪の順番、道路への雪出し、ゴミ当番。留守の家は、それだけで話題になってしまう。
- 06
親が施設へ入り、家だけが残った
誰も住んでいない。けれど、まだ「実家」だ。
- 07
売る決断も、住む決断も、まだできない
急がなくていい。決めるまでのあいだ、家が傷まなければいい。
ひとつでも当てはまるなら、
それは、まだ間に合うということです。
What We Do
月に一度、
家に灯りを入れにいきます。
やることは、驚くほど地味です。 けれど、この五つを毎月きちんと続けるかどうかで、五年後の家はまるで変わります。
- 01
月に一度の巡回
家のまわりを、ぐるりと一周する。
外壁・屋根・雨どい・基礎・門扉・塀。人が見ればわかる異変は、写真では見つけられません。決まった順路で、決まった目で、毎月おなじように歩きます。
- 02
換気と通水
家は、呼吸をとめると傷みます。
窓を開け、風を通し、蛇口をひねる。たったそれだけのことが、カビ・悪臭・配管の封水切れを防ぎます。無人の家に必要なのは、修繕よりも先に、空気です。
- 03
冬じたくと、雪の見守り
津軽の家は、冬のあいだに傷みます。
十一月に水抜きと雪囲い、冬のあいだは積雪と屋根の雪庇を毎月確認し、四月に水を通してひと冬の点検をします。雪下ろしが必要だと判断したときは、勝手に上がりません。写真をお見せして、ご相談してから職人が伺います。
- 04
写真つき報告
見てきたことを、そのままお届けします。
毎回 30 枚前後。良いところも、気になるところも、隠さずに。専門用語は使いません。ご家族どうしで転送できるかたちで、スマートフォンに届きます。
- 05
郵便物の確認
あふれた郵便受けは、留守の合図になります。
抜き取り・保管・必要なものだけ転送。固定資産税の納付書や、市からの通知を見落としません。防犯の面でも、いちばん効きます。
- 06
簡易清掃
玄関まわりだけは、いつでも帰れるように。
落ち葉を掃き、蜘蛛の巣を払い、水回りを拭く。大がかりなことはしません。ただ、あなたが不意に帰ってきた日に、まっすぐ上がれるように。
Options
季節ごとに必要なことは、
そのつど、必要なぶんだけ。
毎月の巡回に含まれないものは、オプションとしてご用意しています。 雪と畑は、津軽の実家にほぼ必ずついてくる仕事です。 それでも押し売りはしません。写真で状況をお見せしたうえで、 「今回はやらなくていい」とお伝えすることもあります。
冬
Winter屋根の雪下ろし
有資格の職人が二名で伺います。雪庇の落としも含みます。
25,000円〜
玄関・車庫まわりの除雪
道路への雪出しはしません。町内会の決まりに合わせます。
6,600円／回
雪囲いの設置・撤去
秋の設置と春の撤去まで。庭木・りんごの木の雪起こしも。
16,500円〜
水抜き・春の水通し
秋と春のセット。凍結による配管の破裂を防ぎます。
5,500円
手入れ
Care草刈り
100㎡ まで。刈った草の処分まで含みます。
8,800円〜
りんご畑・畑地の草刈り
10a まで。隣接する畑への影響を先に確認します。
22,000円〜
庭木・りんごの木の手入れ
地元の庭師が伺います。親御さんが植えた木を残す前提で。
12,000円〜
害虫・害獣対策
蜂の巣・ネズミ・ハクビシン。まず調査から。
16,500円〜
小修繕
雨どい・網戸・鍵・ガラス。写真で確認してから着手します。
実費＋5,500円
室内クリーニング
帰省前・法事前に。畳と水回りを中心に。
22,000円〜
相談
Consultation空き家相談
そのまま置く／貸す／売る。損得ではなく、ご家族の事情から。
無料
農地・りんご畑の相談
農地は宅地と別の法律で動きます。農業委員会への相談から同行します。
無料
相続の相談
弘前の司法書士・税理士へおつなぎします。
無料（初回）
リフォーム・断熱の相談
津軽の冬に住み継ぐための、最小限の改修から考えます。
無料
売却の相談
急かしません。売らない選択も、一緒に検討します。
無料
空き家バンク・補助金の申請代行
市町村の空き家バンク登録、各種補助の申請に同行・代行します。
11,000円〜
仏壇まわりのお世話
お花を替え、お線香をあげ、写真をお送りします。
3,300円／回
お墓の見守り
お盆・お彼岸の前に。草を取り、水をあげ、写真をお送りします。
5,500円／回
※ 価格はすべて税込の目安です。建物の規模・立地により変わります。着手前に必ずお見積りをお出しします。
Monthly Report
帰れなかった一日を、
写真で受け取る。
巡回した当日中に、スマートフォンへリンクが届きます。 写真は毎回 30 枚前後。異常がある場所だけでなく、 何ごともなかった場所も、同じように撮ります。
リンクはご家族に転送できます。 離れて暮らすご兄弟が、同じ写真を同じ日に見られる。 それだけで、話し合いの前提が揃います。
- 専門用語を使わない報告文
- 気になる箇所は、次回の提案までセットで
- PDF での保存・印刷にも対応
- 過去のレポートはいつでも見返せます
9:41
ただいま巡回レポート
2026年7月18日（土）10:20 - 11:35
青森県 弘前市のご実家
晴れ／26.8℃／湿度 71% / 担当：工藤
全体として大きな異常はありません。南側の雨どいに落ち葉のつまりがあり、その場で取り除きました。仏間の畳に少しカビの気配があるため、次回は除湿剤を追加します。畑側の草が伸びてきているので、ねぷたが終わる前に一度刈るのがよさそうです。
- 外まわり異常なし
- 屋根・雨どい対応済み
- 換気（全6室）実施
- 通水（4か所）実施
- 郵便物3通 保管
- 畑・庭の草丈要相談
写真（4 / 32）
担当者より
畑のりんごが青玉のまま、よく実っています。お母さまが「ふじは十一月まで待つもんだ」とおっしゃっていたのを思い出しました。秋にまた、色づいたところをお送りします。
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Plans
三つだけ。
迷わせないための料金です。
家の状態ではなく、「いま、誰がどのくらい帰れているか」で選んでください。あとからいつでも変更できます。
ライト
Light
まず、荒れさせない。
5,500円 / 月（税込）
巡回：2ヶ月に1回（冬季は月1回）
- 2ヶ月に1回の外まわり巡回
- 12〜3月は月1回に切り替え（積雪の確認）
- 郵便物の確認・抜き取り
- 写真つき報告（10枚前後）
- 異常時の緊急連絡
- オプション 5% 割引
親御さんがまだ時々戻られる家に。
スタンダード
Standard
家を、呼吸させる。
9,900円 / 月（税込）
巡回：月1回
- 月1回の巡回（屋外＋屋内）
- 全室の換気・全所の通水
- 秋の水抜きと春の水通し（無料）
- 積雪期は屋根の雪と雪庇を毎回確認
- 郵便物の確認・保管・転送
- 写真つき報告（30枚前後）
- 玄関まわりの簡易清掃
- 大雪・台風・地震の後の臨時巡回（年2回まで無料）
- オプション 10% 割引
完全に無人になった実家に。いちばん選ばれています。
プレミアム
Premium
いつでも、帰れるように。
16,500円 / 月（税込）
巡回：月2回（積雪期は状況に応じて増回）
- 月2回の巡回（屋外＋屋内）
- 全室の換気・全所の通水・簡易清掃
- 雪囲いの設置・撤去（無料）
- 大雪の翌日は、こちらから見に行きます
- 郵便物の確認・保管・転送
- 写真つき報告（50枚前後・動画つき）
- 年2回の建物詳細診断レポート
- 帰省前のお迎え清掃（年1回無料）
- 災害後の臨時巡回 無制限
- 電話・オンライン相談 無制限
- オプション 15% 割引
帰省の予定がある方、賃貸・売却を考えはじめた方に。
- 表示はすべて税込・月額です。契約は1ヶ月単位、いつでも解約できます。
- 初回のみ、実家の状態を記録する「初回カルテ作成」を 11,000円 で承ります。
- 津軽地方（弘前・青森・黒石・平川・五所川原・つがる ほか）は交通費をいただきません。県内のそれ以外の地域は実費を申し受けます。
- 屋根の雪下ろしは危険をともなう作業です。月額には含めていません。必要と判断したときは写真をお見せしてご相談し、有資格の職人が伺います。
- 大雪で道路が閉ざされた場合は、安全を優先して巡回日をずらします。その月のうちに必ず伺い、遅れた理由も報告書に書きます。
- 空き家管理は、建物の劣化を完全に止めるものではありません。できること・できないことを、契約前にすべてお伝えします。
Flow
ご相談から、
最初の巡回まで。
下見までは無料です。話を聞いたうえで「いまは必要ない」と判断されても、まったく構いません。
- 01
ご相談
電話またはフォームで。ご実家の市町村と、いまの状況をお聞かせください。
- 02
現地の下見
担当者が伺い、建物と周辺、畑や雪の置き場まで確認します。津軽地方内は無料です。この時点でのご依頼は不要です。
- 03
お見積りとご提案
その家に必要なことだけを、プランに落としてご提案します。雪の量と屋根の形も見て決めます。
- 04
初回カルテの作成
現状を写真と図面で記録します。ここが、これからの基準点になります。
- 05
巡回の開始
毎月、決まった週に伺います。当日中に報告書が届きます。
Voices
預けてよかった、と
言っていただけた日のこと。
「写真の一枚に、母の字のメモが写っていた。」
台所の壁に貼ったままの、ゴミの日のメモでした。管理をお願いしたつもりが、実家がまだそこにあることを毎月教えてもらっている感覚です。売る決断は、もう少し先でいいと思えました。
T.S さま
東京都在住・52歳／ご実家：弘前市
「隣のおばさんから、雪のお礼を言われました。」
冬のあいだ、玄関前の雪が道にはみ出していたそうで、ずっと気がかりでした。いまは大雪のたびに見ていただいています。春に帰ったとき隣のおばさんに礼を言われて、少し泣きそうになりました。
K.M さま
川崎市在住・45歳／ご実家：五所川原市
「父が亡くなってから、初めて家のことで眠れた。」
相続の話がまとまらないまま二年が過ぎていました。畑もついていて、どこから手をつけるかも分からず。まず家を傷ませないという一点だけ任せられたので、兄弟で落ち着いて話せるようになりました。
H.N さま
札幌市在住・61歳／ご実家：黒石市
※ 本サイトはデモンストレーション用のため、お客様の声はすべて架空のものです。
Coming Soon
家を守れたら、
次は記憶を残したい。
建物は、手入れをすれば残せます。 けれど、その家で誰が何を話していたかは、 誰かが記録しないかぎり残りません。 いま準備しているのは、そのためのサービスです。
家族アルバム
Family Album2027年 春押し入れの段ボールに眠る写真を、巡回のたびに少しずつデジタル化。ご家族だけが見られる場所に保管します。
家の歴史
House Chronicle2027年 春いつ、誰が、どんな理由で建てたのか。増築や改修の記録も含めて、一軒の家の年表をつくります。
家系図
Family Tree2027年 夏戸籍を辿り、家に紐づくご家族の系譜を図にします。相続の話し合いにもそのまま使えるかたちで。
AI 家族史
AI Family Story2027年 秋写真・記録・インタビューをもとに、AI がご家族の物語を文章に編みます。最終的な言葉は、必ずご家族が決めます。
Column
実家コラム
空き家、相続、税金、帰省。 決める前に知っておくと、少し気が楽になることを書いています。
FAQ
よくある
ご質問。
ここに書いていないことも、遠慮なくお尋ねください。 答えられないことは、答えられないとお伝えします。
青森県だけです。弘前市・青森市・黒石市・平川市・五所川原市・つがる市と、周辺の町村（藤崎・板柳・鶴田・田舎館・大鰐・西目屋・鰺ヶ沢・深浦・中泊 ほか）を中心にしています。下北・三八上北のご実家もご相談ください。県外は、申し訳ありませんがお引き受けしていません。毎月同じ人が同じ家を見るには、通える距離であることが条件だからです。
Contact
まだ、決めなくていい。
売るか、貸すか、住むか。 その答えを出すまでのあいだ、家が傷まないようにしておく。 それが、わたしたちの仕事です。 まずは、ご実家の住所だけ教えてください。
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0172-00-0000
平日 9:00 - 18:00
帰る場所を、未来へ。